Refinancování hypotéky

Refinancování hypotékyRefinancování hypotéky

Refinancování hypotéky využíváme většinou u stávající hypotéky v období, kdy nám končí fixace. Cílem je splacení stávající hypotéky a získání nové s výhodnější úrokovou sazbou.

Refinancování hypotéky často znamená přejít od banky, která nám hypotéku poskytla k jiné. Pokud jste si před koncem fixačního období vyžádali od vaší banky nové podmínky, můžete si pomocí hypoteční kalkulačky zjistit, která banka nabízí výhodnější refinancování a po té vaši banku požádat o stejně výhodné podmínky. Pokud banka nijak nezareaguje, obraťte se na jiný finanční dům. Ušetříte tak tisíce korun.

 

Způsoby refinancování hypotéky

Můžete si vybrat ze tří možností, jak svou
hypotéku refinancovat:

  • Běžné refinancování – při volbě této varianty musíte předložit veškeré dokumenty podle požadavků banky
  • Převzetí dluhu – Dluh převezme za vás nový klient, ale podmínky hypotéky zůstávají stejné jako původní úvěr – úroková sazba, délka splácení
  • Zjednodušené refinancování úvěru – v tomto případě nedokládáte všechny dokumenty, banka využije podklady, které jste předložili při žádosti o hypotéku. Poplatek za zpracování úvěru a odhadu je pro vás zcela zdarma.

Podmínky pro zjednodušené refinancování

  • maximální částka úvěru je 85% hodnoty zastavené nemovitosti
  • klient musí 12 měsíců po sobě řádně splácet úvěr
  • doba splatnosti až 30 let
  • v období mezi
    refinancovaným úvěrem a schválením nového vám nesmí být poskytnuta půjčka nad 500 000 kč
  • splátka nového úvěru je stejná nebo nižší

Doklady, které potřebujete k žádosti o refinancování hypotéky

  • dva doklady totožnosti
  • smlouvu o
    hypotečním úvěru
  • zástavní smlouvu
  • nabývací titul k zastavené nemovitosti, snímek z katastrální mapy
  • potvrzení o příjmu, výpisy z úvěrového účtu v jiné bance
  • výpis z katastru nemovitostí
  • potvrzení s vyčíslením aktuální dlužné jistiny a příslušenství k úvěru
  • souhlas původní banky s přistoupením nové banky na druhé místo v zástavě (dočasné)
  • příslib o vymazání zástavního práva a zrušení vinkulace pojistného plnění po uhrazení pohledávky a vyčíslení zůstatku úvěru
  • odhad nemovitosti

Počítejte také s náklady na vyřízení refinancování hypotéky – poplatky za výpis z katastru nemovitosti, za vklad nemovitosti do katastru a další


Jak bude reklama vypadat?
-
Nechceš zde reklamu napořád jen za 50 Kč?
Zobrazit formulář pro nákup